• In primul rand, trebuie sa stii cat poti imprumuta de la banca. Suma in care te incadrezi se calculeaza pe baza veniturilor si cheltuielilor individuale. Daca nu ai avans pentru creditul ipotecar poti cere si un credit de nevoi personale.
• Pentru creditul ipotecar, beneficiezi de o suma mai mare daca iei creditul impreuna cu o ruda de gradul 1,2 sau partener/partenera, care devin co-aplicanti. Nu uita ca banca accepta si alte categorii de venituri suplimentare (drepturi de autor, chirii, dividende). Ca sa obtii o suma mai mare trebuie sa te imprumuti pe termen mai lung.
• Tot in acest pas vei afla cat de mare va fi rata lunara si daca iti poti permite sa o platesti lunar pe o perioada lunga de timp. Daca imprumutul este luat pe o perioada mai mare, ratele sunt mai mici. Fa calculele cu chibzuinta. Fii sigur ca iti raman suficienti bani de vacante, nunti si pune un pic deoparte si pentru neprevazut, relatia cu creditul ipotecar este una de lunga durata.
• Odata ce ai aflat cat iti permiti sa cheltuiesti, incepe cautarea locatiei. Accesul la mijloacele de transport in comun, parcuri, terenuri de sport, scoli si magazine sunt unele din criteriile avute in vedere in alegerea locatiei caminului ideal. Poti sa cronometrezi cat de repede ajungi la locul de munca, dar ai grija, peste ceva timp vei vrea sa iti schimbi slujba.

Casa ideala

• Cand cumperi prima casa, ceea ce-ti doresti si ceea ce-ti permiti probabil nu o sa se potriveasca. Trebuie sa faci compromisuri. Fa o lista cu lucrurile esentiale pentru tine, precum numarul de camere, loc de parcare si una cu lucrurile la care ai putea sa renunti - balcon la dormitor sau bucatarie tip open space.
• Ar trebui sa te gandesti si la alti factori, precum suprafata totala si in ce an a fost construit imobilul. Costurile incalzirii suprafetelor mari sunt ridicate in timpul iernii, imobilele noi sunt mai scumpe la cumparare, dar costurile de intretinere in primii ani sunt mai mici. In cazul in care cumperi un apartament intr-un imobil vechi, nu uita sa verifici ca nu este incadrat intr-o clasa de risc seismic. Desi nu poti sa ii alegi, vecinii sunt la fel de importanti.
• In cautarea casei ideale poti alege sa colaborezi cu o agentie imobilara sau sa cauti pe cont propriu, monitorizand anunturile ce apar in ziare sau pe internet. Agentii imobiliari iti vor trimite recomandari in functie de criteriile tale. Nu uita ca acest ajutor nu vine lipsit de costuri, la semnarea actelor de vanzare-cumparare agentia va primi un comision din valoarea locuintei. Acest comision variaza in functie de agentie.
• Probabil nu o sa te indragostesti de prima locuinta pe care o vei viziona. Sau probabil o sa te plictisesti dupa primele luni de cautari, iar unele agentii o sa te considere o pacoste. Oricat de mult ai cauta, ai grija de fiecare data la aspectele importante: conditia locuintei, luminozitatea camerelor, starea instalatiilor sanitare. Fii impacat cu alegerea facuta, locul pe care il vei cumpara va deveni "acasa".

Prima zi in noua casa

• A inceput numaratorea inversa. Ai toate lucrurile impachetate, cheile de la tine acasa in buzunar. Chiar daca mutatul este partea cea mai anevoioasa, greul a trecut din momentul in care ai semnat actele. Acum esti proprietar si dupa ce vei muta lucrurile iti vei suna toti prietenii sa ii inviti in caminul tau.
  Cateva sfaturi:
  • verifica toate instalatiile sanitare
    
  • anunta angajatorul, banca, compania de asigurari si restul oamenilor importanti pentru tine ca te vor gasi la o adresa noua;
    
  • redirectioneza corespondenta;
    
  • atunci cand impachetezi incepe cu lucrurile pe care nu le folosesti in mod obisnuit 
  • foloseste cutii de mutat, eticheteaza-le cu nume sugestive
  • ai grija de documentele si lucrurile de valoare
    
  • aduna intr-o cutie lucrurile esentiale: cafea, ceai, surubelnite si nimbusuri, becuri, cosmetice; tine-o la indemana
    
  • seteaza o alarma in calendar sa nu uiti sa platesti rata
    
• Poti alege sa angajezi o companie de mutat daca ai mobila sau alte obiecte grele, sau poti sa te muti ajutat de familie si prieteni.