Citeste totul despre ipotecare
Afla mai multe despre creditul ipotecar
Creditele de investitii imobiliare sunt imprumuturi folosite pentru a cumpara, construi sau refinanta un alte credite ipotecare sau de investitii imobiliare. Spre deosebire de alte tipuri de imprumuturi acordate de banca (credite de nevoi personale sau carduri de credit), ipoteca reprezinta o garantie reala pusa pe casa, servind la garantarea datoriilor fata de banca.
- Desi imprumuti o suma de bani, platesti inapoi atat valoarea imprumutului, cat si dobanda aferenta lui, reprezentata prin DAE (dobanda anula efectiva). DAE inglobeaza toate costurile aferente unui credit, inclusiv dobanda.
- Valoarea creditului este mare, dar il platesti inapoi, lunar, in rate. Daca imprumutul este luat pe o perioada mai mare, ratele sunt mai mici. In fiecare luna, prin rata platita la banca, rambursezi o parte din suma imprumutata, diferenta constand in dobanda platita catre banca. In primii ani, nu rambursezi foarte mult din credit deoarece dobanda se calculeaza din valoarea ramasa de rambursat, care inca este mare. Abia in ultimii ani, cand creditul a ajuns mic, procentul rambursarii este mare.
Vezi ce credit ti se potriveste.
Chiar daca nu te-ai hotarat pentru unul, stim ca ai multe optiuni, poti aplica online si un consultant ING te va contacta pentru a discuta toate detaliile planurilor tale.
Credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara in euro - daca ai nevoie de mai multi bani si mai ai si o ruda/prieten sau chiar o proprietate cu care poti garanta creditul, iei un imprumut de max 250,000 EUR pe o perioada de pana la 30 de ani, cu o dobanda de 6,37% p.a.
Credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecara in lei - min 13.000 lei si max 900.000, 6,27% dobanda p.a
Credit Ipotecar in EUR - min 3.000 EUR si max 250.000 EUR, 5,62% p.a.
Credit Ipotecar in RON - min 13.000 lei si max 900.000 lei, 6,27% p.a.
Atentie!
Te rugam ca anterior contractarii unui credit sa ai in vedere:
- exista riscuri asociate cu fluctuatia ratei dobanzii si riscuri asociate cu fluctuatia cursului de schimb valutar intre monede (in cazul creditelor contractate in valuta/alta valuta decat cea in care obtii venituri);
- fluctuatia ratei dobanzii (generata de modificarea indicelui de referinta Euibor / Robor) si fluctuatia cursului valutar nu se afla in controlul ING Bank si pot genera cresterea a ratelor de credit si, in consecinta, a valorii totale a creditului platibile de imprumutat;
- exista riscuri proprii activitatii tale profesionale (inclusiv riscul ca veniturile sa iti scada sau sa nu mai fie realizate) plus toate riscurile asociate contractarii unui imprumut intr-o moneda straina, in timp ce principala ta sursa de venit in vederea rambursarii este in lei;
- nerespectarea angajamentelor de plata poate avea consecinte importante (calcularea de dobanzi penalizatoare, raportarea la Biroul de Credite, Centrala Riscului de Credit, declararea scadentei anticipate integrale a imprumutului si chiar executarea silita a garantiilor/bunurilor imprumutatului)
- pentru creditele de investitii imobiliare cu garantie ipotecara, maximul absolut al gradului de indatorare pe care il poti obtine la ING este de 70% (raportat la venituri minus cheltuielile lunare minime de subzistenta). Deoarece pentru a sustine acest grad de indatorare trebuie sa indeplinesti mai multe conditii, consultantul ING iti va da mai multe informatii si recomandari cu privire la maximul potrivit tie, daca aplici la credit.
